Aux Martres-D'Artière, venez découvrir cette vaste maison traditionnelle intégralement rénovée avec des matériaux de qualité. Mesurant près de 175m² sur 2 niveaux, l'espace jour est constitué d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour qui lui donne sur une belle véranda et une première terrasse. Une deuxième terrasse de plus de 45m² est accessible via la cuisine et la véranda. L'espace nuit comprend quant à lui 5 chambres, une salle de douche, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Une salle de jeux/cinéma est également au rendez-vous tout comme une buanderie, un cellier et de nombreux placards.Côté jardin, celui-ci est entièrement clos et arboré permettant aux enfants de jouer en toute quiètude et d'assouvir la passion du jardinage pour ceux qui ont la main verte.Côté dépendance, un garage double est également présent ainsi qu'un abri pour le bois et autres outils et une cave. Pour le confort, la climatisation et un poêle à bois complètent le chauffage central gaz. Associés à une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage et vous obtenez une maison économe en énergie. Côté pratique, la plus grande des chambres a un accès direct sur l'extérieur permettant d'en faire un bureau pour ceux désireux de travailler de chez eux et pourquoi pas recevoir desd clients. Vous l'aurez compris, tout est réuni dans cette maison pour accueillir une grande famille, vivre au calme et profiter d'un bel extérieur tout en étant à 25 minutes du centre de CLERMONT-FERRAND, 15 minutes de RIOM et 12 minutes de la zone de LADOUX. Ainsi, si vous avez des questions ou si ce bien correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite, votre agence R&M Immobilier se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 63430
Surface habitable (m²) 174,81 m²
surface terrain 1 670 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 1 039 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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