A Cébazat, aux portes de CLERMONT-FERRAND et de RIOM et proche de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison traditionnelle aux volumes généreux dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel. Sur près de 150m² habitables, elle se compose d'un premier niveau de plain pied comprenant un vaste hall d'entrée desservant une cuisine lumineuse et une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cheminée. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous diposerez d'une 4ème chambre avec son coin toilettes, d'un second WC, d'un bel espace buanderie et d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte sur l'arrière de la maison à l'abri de tous les regards. Un grand garage et une cave complètent le sous sol. Le terrain est entièrement clos et arboré et fais le tour de la maison. Le tout à proximité des commerces, transports et écoles! Vous l'aurez compris, tout est réuni pour une vie de famille! Alors si vous avez des questions ou si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 63118
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 561 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 11.54
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 633 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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