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Cébazat (63118)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.1 m²

1
Balcon
Ascenseur
186 200 €
Réf 463

A Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et à proximité de la zone de Ladoux et de Riom, dans une petite résidence sécurisée, au cœur de la ville, nous vous proposons de découvrir cet appartement. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement donne sur une cour intérieure où se trouve le stationnement privatif. Sur près de 70m², vous profiterez de 2 chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée tous les 2 donnant sur un balcon couvert où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant du soleil! Actuellement à usage professionnel avec les normes PMR, vous pouvez, à votre convenance, garder cet usage ou alors en faire une habitation après quelques aménagement, notamment concernant la salle de bains. Une cave offrant du stockage complète cet ensemble. Si vous avez des questions ou si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 70,10 m²
  • carrez 70,10 m²
  • séjour 21,42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 10.65 m²
  • WC 1.68 m²
  • chambre 10.37 m²
  • chambre 11.55 m²
  • salon/sejour 21.42 m²
  • cuisine 9.10 m²
  • balcon 8.85 m²
  • bureau 5.33 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 12-17-33
  • Nombre de lots 45
  • Quote part annuelle des charges 1 960,79 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 200 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 952 €

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