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Cébazat (63118)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 169 m²

1
1
Balcon
265 000 €
Réf 471

A Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, venez découvrir cette grande maison avec garage et jardin. La surface habitable d'environ 170m² repartie sur 2 niveaux comprend une pièce de vie de plus de 30m² et une grande cuisine donnant toutes les 2 sur un balcon.L'espace nuit, composé de 5 chambres et de 2 pièces d'eau, permet d'accueillir une famille nombreuse ou encore d'avoir un espace professionnel dédié. Autre option, la répartition des pièces fait qu'un logement peut être aisément créé en rez-de-chaussée pour une personne en mobilité réduite ou pour un adolescent en quête d'indépendance! Une garage, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble situé dans une impasse, à proximité des transports, écoles et commerces. Enfin, le jardin clos et arboré sur l'arrière bénéficie du calme du grand parc riverain. En résumé, tout est réuni pour vivre en famille et au clame. Alors si vous avez des questions ou bien si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 169 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 9 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.73 m²
  • Chaufferie 3.62 m²
  • Dégagement 6.86 m²
  • chambre 14.83 m²
  • chambre 14.99 m²
  • salle d'eau 5.42 m²
  • buanderie 13.45 m²
  • garage 26.63 m²

Etage 1

  • Dégagement 5 m²
  • salon/sejour 30.50 m²
  • cuisine 13.63 m²
  • salle de bain 5.05 m²
  • WC 1.05 m²
  • chambre 13.42 m²
  • chambre 13.14 m²
  • chambre 14.16 m²
  • balcon 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 770 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 770 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Taxe foncière annuelle 1 496 €

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