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Cébazat (63118)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1
316 m²
1
205 000 €
Réf 489

A CEBAZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND, RIOM et de la zone de LADOUX, venir découvrir cette maison traditionnelle au fort potentiel! Ses 90m² habitables actuels répartis sur 2 niveaux se composent ainsi: au rez-de-chaussée une entrée dessert un WC,  la cuisine qui peut être ouverte sur le séjour qui lui donne sur terrasse et jardin.A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, penderie et salle de bains. Le plus: la présence de combles de près de 30m² habitables, portant la surface habitable à près de 120m², vous permettent un aménagement à votre convenance: chambres parentale, bureau, salle de jeux, de sport, .... à vous de voir! Attenant à la maison un garage de près de 30m² avec coin buanderie permettra de stationner un véhicule mais également d'avoir un espace de stockage! Enfin sur l'arrière une terrasse et un joli jardin clos et arboré complètent cet ensemble située dans une impasse au calme! Alors, si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • terrain 316 m²
  • séjour 27,18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 4.98 m²
  • entrée 4.19 m²
  • WC 1.06 m²
  • cuisine 11.43 m²
  • salon/sejour 27.18 m²
  • terrasse 17.68 m²
  • garage 30.34 m²

Etage 1

  • Dégagement 4.45 m²
  • dressing 1.51 m²
  • chambre 10.19 m²
  • chambre 13.08 m²
  • chambre 11.48 m²
  • salle de bain 4.29 m²

Etage 2

  • Combles aménageables 31.08 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix net vendeur 193 077 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 077 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %
Charges 5 €
Taxe foncière annuelle 1 316 €

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