+21
Thuret (63260)

Propriete 10 pièce(s) 7 chambre(s) 238 m²

1
1
2716 m²
305 000 €
Réf 444

A THURET, entre RIOM et VICHY et à 30km de CLERMONT-FERRAND, votre agence R&M Immobilier vous propose ce bel ensemble immobilier aux multiples possibilités d'occupation. Sur près de 240m² répartis sur 3 niveaux vous profiterez au rez-de-chaussée d'un espace bureau de plus de 20m², d'une grande pièce de vie de plus de 54m² ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin. L'espace nuit réparti sur les 2 étages se compose de 6 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements. Attenant à cette maison, une dépendance composée d'une pièce principale et d'une pièce d'eau avec WC et lavabo, est accessible directement de la maison via une véranda mais également directement par la cour ce qui peut être parfait pour un espace professionnel ou pour accueillir une personne en mobilité réduite! Un garage double de près de 85m² vous permettra de stationner aisément vos véhicules mais aussi de stocker tout ce qui ne peut pas être mis dans la maison. Enfin, une belle terrasse en partie couverte donne sur un grand jardin de 2000m² environ entièrement clos agrémenté d'un chalet en bois et d'une cabane pour enfants permettra à chacun d'y trouver son intérêt, jeux pour les enfants, jardinage pour les parents et espace suffisant pour vos animaux de compagnie! Vous l'aurez compris les volumes généreux de cette propriété laissent le choix d'occuper à leur guise les futurs propriétaires! Ainsi, si vous avez des questions ou bien si une visites s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 238 m²
  • terrain 2 716 m²
  • séjour 54,62 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.46 m²
  • Chaufferie 5.92 m²
  • bureau 21.19 m²
  • Salle à Manger 23.51 m²
  • cuisine 16.29 m²
  • Salon 31.11 m²
  • véranda 14 m²
  • WC 3.19 m²
  • Pièce 17.16 m²
  • terrasse 50 m²
  • terrasse 20 m²
  • garage 85 m²
  • Chalet bois 20 m²

Etage 1

  • Dégagement 9.20 m²
  • salle de bain 16.50 m²
  • chambre 26.87 m²
  • chambre 13.20 m²

Etage 2

  • Dégagement 7.44 m²
  • chambre 11.84 m²
  • chambre 11.49 m²
  • chambre 9.64 m²
  • chambre 12.80 m²
  • dressing 6.66 m²
  • WC 1.43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix net vendeur 289 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
R&M IMMOBILIER Agence