En exclusivité,à SAYAT, à mi chemin entre CLERMONT-FERRAND et RIOM et à proximité de la zone de LADOUX venez découvrir cette maison traditionnelle aux nombreux atouts.De plain-pied, sa surface d'environ 100m² se répartie avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 30m² elle-même donnant sur une terrasse plein Sud.L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains confortables et des toilettes. Le sous-sol semi enterré quant à lui propose un aménagement facile d'une 4ème chambre avec salle de douche et toilettes. Un immense garage de plus de 70m² avec coin atelier et une cave complètent ce sous-sol. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de près de plus de 800m² avec un petit bassin entoure la maison et permettra à petits et grands de profiter du soleil! L'ensemble se trouve au sein d'un quartier résidentiel très calme et facile d'accès. Vous l'aurez compris, cette maison est le lieu idéal pour accueillir une famille et s'adapter aux évolutions de la vie. Ce bien vous intéresse, vous avez des questions ou bien vous souhaitez visiter? Votre agence R&M Immobilier se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 63530
Surface habitable (m²) 98,35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10.93
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Taxe foncière annuelle 1 265 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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